2024년 1월, 수도권 부동산 시장에서 1만 4000여 가구 신규 분양 예정

 

수도권 2024년 1월, 정비사업 주도로 선보이는 1만 4000여 가구

2024년 1월에는 수도권에서 약 1만 4729가구가 분양될 예정입니다. 이 중에서 1만 303가구는 일반 분양 물량이며, 특히 43%에 해당하는 6405가구는 정비사업을 통해 공급될 예정입니다.

수요가 집중되는 지역 중 하나는 경기 의정부시로, 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'와 '광명자이힐스테이트SKVIEW' 등이 높은 선호도를 자랑하고 있습니다. 이들 정비사업이 새해 수도권 분양 시장을 주도할 것으로 예상되고 있습니다.

2023년에도 정비사업이 분양 시장을 주도했습니다. 한국부동산원에 따르면, 전국 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 12개는 정비사업 아파트로 집계되었습니다. 서울 동대문구의 '청량리 롯데캐슬 하이루체'와 영등포구의 '영등포자이 디그니티' 등이 이를 대표하고 있습니다.

정비사업의 매력과 수요 증가

일반적으로, 재건축 및 재개발을 통한 정비사업 대상지는 선별된 입지를 갖추고 있습니다. 이는 주로 원도심 입지에서 이뤄지며, 주택 노후화로 저평가된 지역이 주거 여건이 개선되어 시세 차익을 기대할 수 있다는 매력이 있습니다.

리얼투데이 관계자는 "2023년 분양시장을 주도한 정비사업 단지들의 강세는 내년에도 지속될 것"이라며 "정부의 재건축 관련 정책에 대한 관심이 계속되고 있어, 미리 선점하는 것이 전략적일 것"이라고 전망했습니다.

DL건설은 경기 의정부시 신곡동에 위치한 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'를 1월에 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 35층까지 총 815가구로 구성되어 있으며, 주변에는 초등학교와 추동근린공원 등이 자리하고 있습니다.

대우건설은 경기 부천시 송내동에 위치한 '송내역 푸르지오 센트비엔'을 1월에 분양할 예정이며, GS건설·현대건설·SK에코플랜트는 광명시 광명동에 '광명자이힐스테이트SKVIEW'를 1월에 분양할 계획입니다. 이들 프로젝트는 각각 미래가치 상승을 기대할 수 있는 광역철도와 지하철 개발사업 등의 호재에 따라 수요가 높을 전망입니다.

부동산 시장에서는 정비사업이 높은 선호도를 유지하며, 수도권에서는 앞으로도 다양한 정비사업이 기대됩니다.